进口食品超市商业商圈分析
交通便利是选址条件中基础的基础，店铺附近*好有地站、公交车站、大型天桥、地下通道、便于停放车辆的空地或停车场等交施，这样会方便客户前来消费。同时要学会观察道路上的人流量，要选来往行人较多的道路一侧，这样更利于店铺经营。
商业商圈：应选择商业活动频度高的商业商圈。如闹市区，商业活动极为频繁，把进口便利店设在这样的地区，营业额必然高。这样的店址就是所谓的“寸金之地”，当然这样的新址租金不便宜，虽然生意不错，但租金成本太高，*终盘算下来，可能只有微薄的赢利，甚至可能亏损。所以需要通过财务评测工具事先仔细的评估。一般来说，位于流动人口的商圈捕获率较低，商业商圈一般平均捕获率为10%，一般平均客单价为8元。
商业商圈的主要消费人群则是流动的消费者；以夜间活动人口及例假日人数居多；大型百货、商业街、大卖场、饭店、KTV特种行业周遭地区；还有固定市集，如夜市、车站、码头、港口，出入人口以消费、逛街为主；
市场调查重点：
销售力，评估腹地的大小与客户交易销售营收；
便利性，客户来店的交通方式与交通状况；
竞争性，竞争店的营业时间与竞争的现况。同一商圈内竞争店一般不要超过3家；
发展性，未来繁荣与兴衰的考察。
同时，主干道的斑马线始处也是不错的选址地点。这里要明确的一点是，要尽量避免在受到交通管制的街道上开设店铺，例如单向通行、限制通行时间的街道等。同时还要避开大型交通主干道，如长途汽车站和火车站等地段，因为这些地方人流量虽然大但多数人行动匆忙，并无闲暇时间去光顾你的店铺。
